Технический аудит

Технический аудит объектов недвижимости проводится с целью определить состояние здания и инженерных систем и оценить затраты на их эксплуатацию. Технический аудит – неотъемлемая процедура, предшествующая таким услугам, как техническое обслуживание, эксплуатация зданий и сооружений, доверительное управление недвижимостью.

Основными инструментами технического аудита являются:

визуальный осмотр строительных конструкций и инженерного оборудования,
анализ документов (наличие на объекте технических регламентов и другой технической документации, их соответствие современным требованиям и функциональному использованию коммерческой недвижимости),
анализ показателей приборов учета и инженерного оборудования,
опрос сотрудников и арендаторов объекта недвижимости.

Департаменты управления и эксплуатации NAI Becar выполняют технический аудит по заказу как собственников, так и потенциальных покупателей коммерческой недвижимости. Специалисты NAI Becar также проводят технический консалтинг по заказу банков, которые берут коммерческую недвижимость в залог, либо получают в собственность взамен невыплаченного кредита.

В зависимости от поставленных задач компания NAI Becar выполняет технический аудит силами специалистов департамента управления и эксплуатации (инженеров и экономистов), а также привлекает брокеров для оценки соответствия объекта недвижимости требованиям потенциальных арендаторов.

При проведении технического аудита специалисты оценивают:

состояние инженерных систем и строительных конструкций зданий и сооружений,
степень износа материалов и оборудования,
соответствие объекта требованиям пожарной, санитарной, промышленной безопасности, а также организацию на объекте антитеррористической защиты,
соответствие технической документации требованиям поставщиков коммунальных ресурсов, надзорных и контролирующих организаций,
соответствие фактических затрат на эксплуатацию рыночной практике и потребностям объекта недвижимости,
соответствие квалификации сотрудников и оплаты их работы потребностям эксплуатации объекта,
возможность перепрофилирования объекта недвижимости (реконструкции, достройки),
соответствие объекта стандартам "зеленого здания" (экологический аудит).

За дополнительной информацией обращайтесь:

Козин Виктор, Исполнительный директор (Москва)
+7 (495) 225-23-35, +7(926) 444-95-59, V.Kozin@naibecar.com

Каверин Валентин, Директор департамента эксплуатации объектов (Санкт-Петербург)
+7(812) 490-70-00, +7(962) 685-98-33, V.Kaverin@naibecar.com

Стыркул Игорь, Заместитель директора по эксплуатации (Санкт-Петербург)
+7(812) 490-70-00, +7(962) 685-57-22, I.Styrkul@naibecar.com