Сертификация BREEAM и BREEAM In Use
Система сертификации BREEAM была разработана британской некоммерческой организацией BRE в 1990 году. Всего в мире порядка 200 000 зданий сертифицированы по BREEAM и еще 740 000 зарегистрированы на сертификацию. Наличие сертификата BREEAM позволяет говорить не только об экологической ценности здания, но и о его качестве и экономической эффективности. Именно поэтому наличие сертификата позволяет продавать здания дороже и сдавать площади в аренду быстрее. Кроме того, инновационные проекты воспринимаются позитивно со стороны общественности, правительства, а так же инвестиционных фондов.
Где применяется система BREEAM International?
- BREEAM International может использоваться для 1) всех объектов нового строительства не позднее 2-х лет с момента ввода здания в эксплуатацию, 2) всех зданий, подлежащих реконструкции и капитальному ремонту, а также 3) для проектов отделки офисных помещений.
- По системе могут сертифицироваться как объекты коммерческой недвижимости – офисные здания, торговые центры, складские помещения, - так и любые другие здания, такие как жилые элитные комплексы, спортивные сооружения и прочие. При сертификации некоммерческой недвижимости используется схема BREEAM Bespoke.
Где применяется система BREEAM In Use?
- BREEAM In Use используется для коммерческих зданий, уже введенных в эксплуатацию.
- BREEAM In Use оценивает как экологическую эффективность объекта недвижимости, так и эффективность управления недвижимостью и экологическую ответственность организации, занимающей помещение (для офисных зданий).
Что дает сертификация?
- Снижение эксплуатационных расходов
- Повышение рыночной стоимости здания
- Повышение качества микроклимата и продуктивности сотрудников
- Внесение здания в международный список сертифицированных зданий (для корпоративных арендаторов)
- Дополнительные возможности для продвижения и маркетинга
Кому это будет интересно?
Всем тем, кто хочет повысить экономическую эффективность здания (уменьшение эксплуатационных затрат, повышение арендных ставок, повышение уровня заполняемости площадей, снижение рисков). Кроме того, сертификация – это самый эффективный способ маркетинга на сегодняшнем рынке (конкурентное преимущество, привлечение международных корпоративных клиентов, имеющих политику социальной корпоративной ответственности, ассоциация с динамично развивающимся направлением).
Экономические показатели*
- Снижение операционных затрат – 8-9 %
- Повышение рыночной стоимости здания – 8,2 %
- Повышение уровня заполняемости площадей – 3-5%
- Повышение арендных ставок – 3-16%
*По данным исследований World GBC, Royal Institute for Charter Surveyors (RICS), US Energy Information Administration, McGraw Hill SmartMarket Report.
