NAI Becar / Услуги по оценке / Оценка имущества

Оценка незавершенного строительства

Оценить незавершенное строительство можно, как и любой другой объект недвижимости. Для проведения оценки таких объектов будут использоваться различные подходы и методы. Если Вам необходимо:

• оформить сделку купли-продажи объекта незавершенного строительства,
• поставить такой объект на балансовый учет,
• определить рыночную стоимость объекта незавершенного строительства для принятия решения о его дальнейшем использовании,
• произвести реорганизацию, в т.ч. создать холдинг, выделить подразделения или признать банкротство,
• решить вопрос рационального использования земельного участка под интересующим объектом,

 тогда для вас актуальна оценка незавершенного строительства.

Для собственника объекта (здания/сооружения), потенциального покупателя, банка или инвестора, каждому из которых может понадобиться данная оценка, эксперты NAI Becar сделают эксклюзивный анализ рынка коммерческой недвижимости России и соберут данные о существующих и потенциальных объектах (информация о которых порою недоступна другим брокерам).

Особую помощь в поиске информации для Заказчика нашим специалистам оказывают наиболее активные и перспективные покупатели и продавцы коммерческой недвижимости России, с которыми эксперты NAI Becar поддерживают постоянную связь.

В рамках оценки объектов незавершенного строительства наши эксперты основательно изучат технические и правоустанавливающие документы по объекту, а затем проведут анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта (best use) и определят его стоимость.

При оценке стоимости строительства для получения объективной рыночной цены на объекты незавершенного строительства специалисты NAI Becar воспользуются доходным и затратным оценочными методами (подходами). Сравнительный подход при оценке таких объектов практически не работает, так как данные по продажам аналогичных объектов на открытом рынке подобрать очень сложно.

Если потребуется оценить здание/сооружение специализированного характера (не имеющего возможности изменения функционального назначения из-за особенностей конструктивных решений), нашими оценщиками будет использован затратный подход. Если оценка будет нужна для объектов с более универсальными объемно-планировочными и конструктивными решениями, то будет использованы как затратный, так и доходный подходы. Столь точечный подход к оценке гарантирует ее высокое качество.

Заказчику оценочной услуги наши специалисты предоставляют отчет, составленный в соответствии с федеральными стандартами оценочной деятельности в РФ.

Оценка объектов незавершенного строительства, как и другие оценочные услуги NAI Becar, - это точность исполнения за кратчайшие сроки, с учетом реального состояния рынка и недорогая стоимость.

Возможно, Вам необходима экспертная оценка предприятия как имущественного комплекса для его последующей продажи, привлечения инвестиций или признания предприятия банкротом.

Сопутствующие услуги других департаментов NAI Becar:

• покупка или продажа объекта незавершенного строительства в Москве, Санкт-Петербурге
• сопровождение сделки с недвижимостью - комплексное сопровождение на всех этапах сделки
• инвестиции в недвижимость - поиск и привлечение инвестиций или финансирования

За дополнительной информацией обращайтесь:

Трофимова Маргарита MRICS, Директор Департамента Консалтинга и Оценки (Москва)
+7 (495) 225-23-35, M.Trofimova@naibecar.com

Филиппов Александр, Директор по оценке  (Санкт-Петербург)
+7 (812) 490-70-01, A.filippov@naibecar.com

Хотите получить ответ эксперта прямо сейчас? Позвоните по телефону +7 (911) 252-25-96 (Санкт-Петербург) или +7 (905) 739 09 95 (Москва)!