Тарифы на оценку активов в Москве и Санкт-Петербурге

№ Объект оценки Единица измерения Минимальные затраты в человеко-часах1 Повышающий коэффициент на сложность работ2 Минимальная стоимость3 в рублях, без НДС
1 2 3 4 5 6
Недвижимость
1. Квартиры3,7,8 1 объект 6   4 000
2. Жилые дома и коттеджи3,4,7,8 1 объект 12   10 000
3. Здания и помещения, завершенные строительством3,4,5,7,8:

  • < 1000 кв.м
  • 1000 - 5000 кв.м
  • 5000 - 10000 кв.м
  • > 10000 кв.м
 1 объект 30
60
80
100		   20 000
40 000
60 000
80 000
4. Земельные участки в текущем использовании:

  • городского назначения
     
  • сельхозугодия
     
  • лесные угодья
     
  • иного назначения
     
 0,01 Га 1,00

0,05

0,10

0,3
 		   1000, но не менее 20 000 за отчет
50, но не менее 40 000 за отчет
100, но не менее 40 000 за отчет
500, но не менее 15 000 за отчет
5. Инвестиционно-строительные проекты:

  • < 3000 кв.м
  • 3000 - 10000 кв.м
  • 10000 - 30000 кв.м
  • > 30000 кв.м
 1 объект 50
70
100
150		 1,5
1,5
1,5
1,5		 75 000
105 000
130 000
180 000
6. Имущественные комплексы недвижимости3,4,5,7:

  • < 5000 кв.м
  • 5000 - 20000 кв.м
  • 20000 - 50000 кв.м
  • > 50000 кв.м
 1 объект 70
120
180
250		 1,5
1,5
1,5
1,5		 94 000
160 000
240 000
337 000
Транспортные средства
7. Автотранспортные средства5,6,8:

  • отечественные
  • импортные
  • специальные
 1 штука 2
3
5		   2 000
3 000
5 000
8. Железнодорожный транспорт5,6:

  • отечественный
  • импортный
 1 штука 10
15		   10 000
15 000
9. Морские и речные суда, отнесенные к недвижимости5,6:

  • океанские лайнеры
  • танкеры, сухогрузы
  • суда речного флота
  • баржи и буксиры
 1 штука 50
40
30
20		 3,0
3,0
3,0
3,0		 150 000
120 000
90 000
60 000
10. Самолеты, отнесенные к недвижимости5,6:

  • отечественные
  • импортные
 1 штука 40
50		 3,0
3,0		 120 000
150 000
11. Вертолеты, отнесенные к недвижимости5,6:

  • отечественные
  • импортные
 1 штука 30
40		 3,0
3,0		 90 000
120 000
Машины и оборудование
12. Серийное технологическое оборудование5,6:

  • 1-10 единиц
  • 10-100 единиц
  • > 100 единиц
 1 единица 1-2
0,5-1
0,5		   2 000 - 10 000
10 000 - 45 000
> 45 000
13. Специальное оборудование5,6 1 единица 6   6 000
14. Технологическая линия5,6,7:

  • специальная
  • универсальная
  • технологический комплекс
 1 единица 20
40
60		   20 000
40 000
60 000
15. Оргтехника, вычислительная техника, средства связи5,6,7 1 единица 1   1 000
16. Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины5,6,7 1 единица 4   4 000
Интеллектуальная собственность
17. Объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, патенты, ноу-хау, НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы) 1 объект 40   40 000
Бизнес
18. Действующие предприятия или пакеты некотируемых акций предприятий:

  • мелкий
  • средний
  • крупный
  • крупнейший
 1 объект 50
100
300
600		 2
2
2
2		 100 000
200 000
600 000
1 200 000

 

1. Тарифы приведены из расчета минимальной стоимости 1-го человеко-часа специалиста-оценщика 900 рублей.

2. Коэффициент, учитывающий необходимость привлечения наиболее высококвалифицированных и высокооплачиваемых специалистов, получения оценщиками специальных знаний и навыков и/или привлечения сторонних специалистов в соответствующих отраслях.

3. Стандартные квартиры, дома и простые коттеджи. Для элитных квартир и домов, дорогих коттеджей, а также объектов недвижимости, представляющих историческую ценность, трудозатраты определяются расчетным путем, с учетом сложности объекта. Аналогичным образом рассчитываются трудозатраты для нестандартных ситуаций при оценке нежилых помещений и других объектов оценки.

4. Для объектов, не завершенных строительством, вводится повышающий коэффициент 2,0.

5. При оценке полной восстановительной стоимости с целью переоценки или определения страховой стоимости используется понижающий коэффициент 0,4.

6. При оценке рыночной стоимости новых объектов используется понижающий коэффициент 0,9.

7. При оценке рыночной стоимости арендной платы за объект используется понижающий коэффициент 0,6.

8. При изготовлении краткого заключения о рыночной стоимости используется понижающий коэффициент 0,5.

При оценке всех объектов, находящихся в государственной (федеральной или муниципальной) собственности или для целей сделки с государственным имуществом, устанавливается коэффициент 2,0.

Примечание:

Размеры оптовых скидок и надбавок за ускорение определяются в индивидуальном порядке.

При оценке работ, услуг, информации, прав требования, обязательств (долгов) и иных объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте, формализация вряд ли целесообразна. Стоимость работ определяется индивидуально.