Эксплуатация промышленных, производственных зданий

Компания NAI Becar предоставляет услугу комплексной эксплуатации промышленных и производственных зданий. С введением в действие Федерального Закона "О техническом регулировании" от 27.12.02 №184-ФЗ процессы технического регулирования стали зоной ответственности собственника объекта недвижимости. Промышленные фонды сегодня имеют значительный износ, и дальнейшая их эксплуатация требует разработки промышленных стандартов, технических регламентов, индивидуальных инструкций по эксплуатации отдельных промышленных зданий и сооружений конкретного комплекса.

Для разработки программы facility management (управления эксплуатацией объекта недвижимости) необходимо провести первичный аудит объекта.

Аудит объекта позволяет специалистам NAI Becar составить индивидуальный комплекс мероприятий по будущей эксплуатации промышленных зданий, учитывающий специфические особенности объекта.

В ходе аудита проводится анализ и даются рекомендации по вопросам:

технического состояния инженерных систем и стальных конструкций объекта;
достаточности и эффективности использования энергоресурсов;
соблюдения на объекте нормативно-технических требований в области пожарной безопасности, санитарных и экологических норм, показателей расходов по статьям затрат;
эффективности существующих кадровых ресурсов;

Комплексная программа эксплуатации производственных зданий включает:

экспертизу технического состояния здания;
постановку системы управления эксплуатацией производственного здания и персоналом, направленной на максимально эффективное и экономичное использование как ресурсов объекта, так и расходных материалов;
проведение работ по профилактике, обслуживанию и ремонту инженерных систем и оборудования:
- кондиционирования и вентиляции,
- водоснабжения, канализации, отопления,
- слаботочных систем,
- электроснабжения и освещения;
- автоматизированных систем управления жизнеобеспечения здания, включая систему безопасности, охранной сигнализации и контроля доступа.
оказание услуг клининга как внутри здания, так и на прилегающих территориях;
контроль соблюдения санитарных, противопожарных норм, правил и инструкций по технике безопасности и охране труда.